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你的农地、农房存在哪些“利益隐患”?这些一定要搞清楚

网站发布网 2018-12-06 21:04  WZFBW.COM

如果你老家还有一块地、还有一间老房,那无论你在城里还是在农村都需要了解关于农地、农房的常见问题。只有充分了解相关政策,才不会在土地方面遭受利益的损失。

你的农地、农房存在哪些“利益隐患”?这些一定要搞清楚

未经批准,在自家的责任田建房可以吗?

不可以。土地管理法规定:禁止在耕地上建房、建窑、建坟、挖砂取土等。自家的责任田也属于耕地,在耕地上建房等属于非法占用耕地行为,情节严重的将构成非法占用耕地罪。

对征地补偿标准有争议怎么办?

(1)在公告(征地公告和征地补偿公告)期间对补偿标准有争议的,可以在当时提出,以便及时调整。

(2)在补偿安置方案实施过程中对补偿标准有争议的,由县级以上地方人民政府协调;协调不成的,由批准征收土地的人民政府裁决。

农民可不可以私自建房 ?

不可以。根据《土地管理法》规定,城市郊区和农村的农民如果需要宅基地建房,首先要按照乡,镇,村建设规划统一安排.在此基础上,农民还要依法经过申请,申请批准后,才能获得所申请的宅基地使用权。不经申请批准私自建房的行为是违法的.国家不但不予保护,还要强行拆除。

房屋建起之后,就可以取得房屋所有权吗?

不一定。根据《土地管理法》规定,农村村民,乡镇企业依法取得自己所建房屋的所有权的前提是,要取得所占用土地的集体土地使用权,而不能想建就建.否则,不仅不能依法享有房屋所有权,还要承担一系列的法律后果。

村集体可以将自己的集体土地租给企业盖工厂吗?

不可以。《土地管理法》规定:农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租于非农业建设。

城镇居民能否在农村购买宅基地?

依据目前的法规政策,城镇居民不能购买农村的宅基地、国土部门不能为城镇居民在农村购买的宅基地发放土地使用证。

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