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报告:百城二手住宅挂牌均价连续三个月下跌且跌幅扩大

网站发布网 2018-12-07 00:36  WZFBW.COM

日前,诸葛找房数据研究中心发布《2018 年 11 月 100 城二手住宅均价报告》。据诸葛找房数据研究中心监测数据,2018 年 11 月,100 个重点城市二手住宅挂牌均价为 15268 元 / 平方米,环比下跌 0.3%,连续三月下跌且跌幅扩大。其中,深圳以 65701 元 / 平方米占据榜首;北京以挂牌均价 63556 元 / 平方米位列第二;挂牌价第三为上海,11 月挂牌价为 58701 元 / 平方米;广州以 44168 元 / 平方米位列第五。

四个一线城市挂牌价均环比下跌,平均跌幅 0.81%。热点二线城市中,也仅有三亚、苏州、合肥等城市小幅上涨,大部分城市仍处于下跌趋势。

从二手住宅挂牌均价涨跌情况来看,11 月二手住宅挂牌均价上涨城市有 44 个,平均涨幅 0.60%;下跌城市有 56 个,平均跌幅 1.00%。其中,一线、二线、三四线城市全线下跌,二线城市下跌最大,环比跌幅 0.48%,其次为一线城市,环比跌幅 0.43%,而三四线城市仅小幅下跌 0.07%。东部、西部、中部及东北也均呈现不同成程度的下跌状态,东部跌幅最大,为 0.41%,其次为东北,环比下跌 0.36%,中部和西部分别小幅下跌 0.09%、0.02%。

表:环比涨幅 TOP10 城市排名

报告:百城二手住宅挂牌均价连续三个月下跌且跌幅扩大

(图片来源:诸葛找房)

11 月二手住宅挂牌均价环比涨幅 TOP10 城市中除呼和浩特为二线城市外,其他 9 个城市均为三四线城市。其中泉州以 1.65% 的涨幅居于榜首,其次为南阳及呼和浩特,涨幅分别为 1.63%、1.38%。TOP10 城市平均涨幅 1.30%,涨幅较上月明显缩小,但部分城市的市场态度仍然较为积极。

表:环比降幅 TOP10 城市排名

报告:百城二手住宅挂牌均价连续三个月下跌且跌幅扩大

(图片来源:诸葛找房)

环比降幅 TOP10 方面,除石家庄和厦门外,其他均为三四线城市,其中东部城市占比 70%,其余为中部及西部。由于东部部分三四线城市前期涨幅较大,市场受到调控影响后出现一定程度的回调。整体来看,降幅超过 2% 的城市有 2 个,TOP10 城市平均降幅 1.86%,明显大于平均降幅。

报告分析称,市场在调控政策高压环境下持续遇冷回调,中部二线城市也开始出现回调迹象。三四线城市分化较为明显,部分城市市场仍处于上涨状态,而前期涨幅较大城市出现下跌。整体来看,下跌城市增多,平均跌幅扩大,而平均挂牌价也下跌 0.3%,市场仍处于下行态势。

来源:中国网
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