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从房屋结构梳理6种复式房类型

网站发布网 2018-12-07 00:36  WZFBW.COM

前几天,小毅从房屋产权的角度罗列出了八大房屋类型,今天,小毅从房屋的结构上,来给大家梳理下6种复式房的类型。如果有对复式房感兴趣的朋友,可以进行参考。

从房屋结构梳理6种复式房类型

一、复式住宅

复式住宅把住宅的空间分为“动”与“静”两个部分。关键点是,复式住宅在概念上是一层,并不具备完整的两层空间,通常高度不完整或空间不完整。但层高较普通住宅(通常层高2.8米)要高,可在局部设计出夹层,安排卧室以及书房等,并且用楼梯联系上下,其目的是在有限的空间里增加使用面积,提高住宅的空间利用率。

二、跃层式住宅

跃层式住宅真正地占有了上下两个层面,每层都具有足够的空间高度,下层为客厅和厨房,上层为主卧、次卧和书房等。从定义上看,跃层住宅指的是套内空间跨越两楼层及以上的住宅,一般每户有上下两层,户内设有独用的小楼梯连通上下,其住宅套内面积一般较大,卫生、厨房间均较为宽敞。

看到这儿,有的朋友开始晕了,复式住宅和跃层式住宅有什么区别呢?首先,复式分开的两层均比普通住房层高要低;其次,跃层式住宅采用特立的楼梯不用使用到公共的楼梯。所以其实跃层式住宅比复式住宅更为独立宽敞。

三、错层

主要指的是一套房子不处于同一平面,即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。所以它并不是两层的上下分隔,只是同一层但地面高度有不同罢了。其实这是开发商为迎合市场需求而推出的一种房型设计,包括左右错层即东西错层,一般为起居室和卧室错层;前后错层即南北错层,一般为客厅和餐厅的错层等。

四、花园洋房式住宅

花园洋房式住宅属低密度住宅,一般容积率不超过1.0,拥有花园,建筑风格以欧洲、北美、南洋等外国风格为主,小区园林规划较好,绿化率较高,强调景观均好。

五、顶部阁楼

顶部阁楼一般在顶层,由于其顶部为坡顶式,呈现出一个三角形的尖角形状,所以也就比一般的平顶多出了一个空间。如果在这里面进行一个分隔,往往也能形成一个颇为实用的空间。不过这类加层一般只能作为住房的辅助空间,比如玩具房、储藏室等。有的人会在屋顶上开一个天窗,屋顶下面的空间被装修成了一个书房,这样的书房在晚上还能抬头看看月亮,倒也不失为一种乐趣。

六、小户型叠加

在小户型的市场上,有一种“买一层得二层”。其实,此类房屋是在一个层高比较高的一室户中间做了一个隔断,从而形成了上下两个空间。

复式房从总体来看,其最大的特点是做到了动与静的分离。通常情况下,日常的会客娱乐被安排在下层,而把书房和卧室等场所安排在上层,这样的安排具有使开放的空间更加开阔,隐私空间更加私密化的优点。此类房型的另一个优点是为装修设计提供了更大的发挥空间,通过对室内空间的再设计、再分割,可以融入更多的创意体现个性。

来源:毅洋投资
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