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楼市走向清楚了,2019年买房要谨遵这四大方向

网站发布网 2018-12-07 00:37  WZFBW.COM

专家说明年上半年楼市的日子或许还是不太好过。对于刚需我们总说,趁这种平稳阶段买房最适合不过了,但是一定要切记,谨遵以下几点准没错。

金融走向告诉我们谨慎

我们都知道金融是影响楼市的一个重要因素,很多人买房时多多少少都抱着投资的心态而买,房子无疑成了一个超大额的理财产品。

在15年16年楼市上行期,不少人看到楼市有利可图,更是借用了巨大的杠杆或者各种金融手段来购置房产,想大赚一笔。

但我们回顾一下这两年大大小小的各种措施,其本意都是想挤掉楼市中的金融水分,就目前的楼市来看还是小有成果的。

因此对于我们购房者来说首要的就是慎用杠杆。因为目前用杠杆的成本比之前增加了不少,再一个,杠杆风险也在增大。综合这两点来说,2019,慎用杠杆。

楼市走向清楚了,2019年买房要谨遵这四大方向

从人口走向来看该买哪种户型

从开放二胎以来,大家会发现三居四居室变得更加抢手了,在这里可能会有很多人质疑我的说法,觉得虽然二胎开放了,但身边并没有太多生二胎的,一个孩子都养得费劲,房贷还那么贵,哪有钱养第二个。

但我想说的是,虽然二胎出生率确实没有那么高,但我们要从供求关系上来看这个问题。

这早年在一二线城市,年轻群体居多,那时的开发商小户型卖得都比较火,在整个小区的户型配比上也是以一居室两居室居多的,三居四居室并没有那么多。

但是,在原有的大户型需求没有减少的情况下,二胎政策开放了,新增了一大批三四居户型需求的群体,因此,大户型将在未来一段时间还是会很抢手。

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消费习惯趋向高品质小区

最早的一批00后已经18岁了,再过几年也成了买房的人群,大家从70后,80后,90后买房分化也能看出区别来,70后只要能买个房子就不错了。80后普遍开始考虑孩子的教育配套等问题,但最主要的还是以实用为主,而90后的消费习惯更趋于享受,因此对小区环境,购物配套等需求更上一层楼。

来源:搜狐焦点成都站
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