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为什么110万的“二手房”只能卖78万了?房东一番心里话,明白了

用户1914958004 2018-12-07 02:47  WZFBW.COM

为什么110万的“二手房”只能卖78万了?房东一番心里话,明白了

现在的楼市每天都有不一样的新鲜事发生,各人面对楼市,也是有人欢喜有人愁,有的人通过买房实现了财务自由,也有的人屡次错失买房的时机,想来对房子的看法,每个人都有不同的经历和体悟。由此可以推出,商品房在市场上交易涨跌都有可能,所以把握买房和卖房的时机尤为重要!有网友在网上晒自己的刚出手的房子回款账单,原价111万的房子,现在只卖78万。为什么110万的二手房只能卖78万了?房东本人说了一番心里话,明白了,原来如此啊!

为什么110万的“二手房”只能卖78万了?房东一番心里话,明白了

首先,主要是因为目前的楼市普遍行情不好

差不多是从今年10月份开始,全国的楼市普遍降温,开发商在降价,导致一些二手房业主和炒房者只能跟着降价。从另一方面来说房产市场普遍降温,由于思维惯性买涨不买跌的影响,导致很多人都是处于观望状态,所以其余出手的业主就会降价处理。

为什么110万的“二手房”只能卖78万了?房东一番心里话,明白了

其次,是二手房的优势有限

就现在的普遍行情来看,即使调控限价,摇号的新房价格比二手房价格更便宜,新建的楼房库存率已经超高,新房都卖不完,更何至于二手房?此外二手房除了先天的地段优势之外,相关建造水平或者工程质量等方面没办法和新房间竞争。现在的新房不仅价格便宜,开发商还另有优惠,没有交易费和中介费,这样的账谁还不明白呢!

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最后,是因为目前的大背景形势比较严峻

某售楼部销售人员说,现在房子能卖掉就不错了,在严厉调控政策的监管下,开发商日子一天比一天不好过,一直想将在来着,但是房管局有规定,限价房不能再降了,而且调控限售也没有放开,很多想想卖房子的因为调控政策不能买,很多想买房子的因为限购政策也买不了,正是在这种阴差阳错下,买房子的人着实少得可怜。

以上就是二手房折价售卖的三大原因,对此您怎么看呢?欢迎留言分享您的观点和想法。

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来源:厨娘秘密

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