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这里竟然有500元/平米的房子!你会买吗?

海南筑房网 2018-12-07 02:49  WZFBW.COM

500元/平米的房子放在如今的时代想都不敢想,可是在中国就有这么一个城市,目前房子出售价格就在500元/平米。

这个城市就是甘肃石油城玉门,玉门距离玉门关一百公里,曾经是中原的边陲要塞,是中国第一个油田所在地,也是第一个石化基地,同时我们所熟悉的大庆、克拉玛依、胜利等大型油井都是在这里孕育的,1957年,第一个石油基地正式在此建成,建成当年,年产石油就达到75万吨,占当时全国总产量的87 %以上。在当时,玉门是一个集地质、开发、炼油和教育科研为一体的天然气石油基地,肩负着为新中国培养石油人才和提供石油勘探技术的重任。

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但是,石油属于亿万年形成的自然资源,数量有限,当开采殆尽,留下的环境创伤也难以复原。到2001年,玉门油田下撤酒泉市,玉门仅作为生产基地,办公和生活区则设置在酒泉,一代石油重镇渐渐衰落消亡。据最新的资料显示,玉门人口流失严重,如今已锐减至2万人,成为了所谓的“鬼城”。因为人口流失,房屋变得不再值钱,这里的房价奇低,90%以上的房价每平米都在500元左右,可能连建造成本都收不回来。

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就是这样一个城市,就房价只有500元/平米,也几乎没有人会选择在这里买房。

从玉门的500元/平米的房价,到北京、上海、深圳、杭州10万/平米的房价,再到二线城市2-3万/平米的房价,其实不难看出一个城市的房价和一个城市的价值是最直接的关系,而城市的价值在于这个城市的位置、气候、人口、经济、科技。当一个城市失去其价值的时候,房子自然就无人问津,房价也自然会降下来,可越是这样的房子,就越没有人问津。然而北上广深杭房价已经迈过10万/平米的大关,想购买的人还是趋之若鹜,最基本的原理就是这些城市的价值能支撑起这些城市的房价。

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一如如今的海南,2018年海南的房价均价在2万/平米,对于海南来讲,2万/平米的房价还存在其潜力。首先说海南的位置和气候,海南是我国唯一一个位于热带地区的岛屿,海南的东方、三亚、万宁、陵水等地是处于北纬18度,这些都是海南独一无二的优势,所以光凭这一点优势已经能支撑起海南目前的房价。2018年海南加速发展,在国家的领导下成立了自贸区,阿里巴巴、京东等等大集团企业纷纷落户海南。海南跟紧步伐建立海南江东新区等等一系列的发展计划,可以预见将来海南将来会补齐海南过去在经济和科技这方面的短板不足。所以2万/平米的房价对于海南来说还存在其潜力。

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海南京东新区区位图

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