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未来在县城的房地产价格不但不下降,还可能会略有上涨

网站发布网 2019-04-15 18:06  WZFBW.COM

经过四年时间的房市政策调控,到2018年底,全国范围内的房价上涨情况已经得到了控制。

作为房地产市场涨潮的一部分,县域房价很少受到主流媒体的关注,今天,我们就来探讨下未来县城的房价。

对于县城地区的房市价格走向问题,我们从几个方面来分析一下可能影响房价的因素,从而大略的判断县城地区未来的房价走向。

未来县城房价不降,可能还会略有上涨!为什么这么说呢,请看以下分析的几点原因:

未来在县城的房地产价格不但不下降,还可能会略有上涨

1、对县域房价控制要求不多

在一线和二线城市,甚至是三、四线城市,在控制政策轮次的背景下,对县域房价控制的要求并不多。在这种情况下,县城的房价往往会随意上涨,甚至隔夜通胀。当房价上涨时,把它们降下来可就不是那么容易的事儿了。

2、返乡置业潮

众多县城外出人员的返乡,也会促进县城地区房价的提升,再加上县城地区的各项基础设施逐渐的完善。这时候,那些在大城市买不起房的人,就会选择在城市周边较近的县城地区买房,这就进一步的加大了房价上涨的可能性。

未来在县城的房地产价格不但不下降,还可能会略有上涨

3、不需要太多资金来控制县城的房价

县房地产市场流动性不好,与一线、二线城市相比,县城房地产规模不大,不需要太多的资金来控制县城的房价。房地产繁荣后,一些利润资本即使外逃,也会慢慢推高商品价格。

未来在县城的房地产价格不但不下降,还可能会略有上涨

4、新农村改造计划的推进

新农村改造计划的推进,对房价的上涨也有一定的促进。各地县城为了新农村改造的完成,必然会不断的对原本居住在山里的,乡村偏远地区的农民进行迁徙。

而这些被迁徙的民众会有几种可能的动向。要么迁到新建设的乡镇居民区,这样原有的村民大部分还是会居住在一起;要么就拿着搬迁补偿款去县城地区买房,这一部分人则在一定程度上推动了县城房价的增长。

所以呢,未来一段时间,县城地区的房价仍然有很大的可能是会上涨的。但是不哭,现在的年轻人更愿意在城市买房,更希望能够在工作的一二线城市有一个栖息地,随着年轻人返乡置业热情进一步降低,该不该在县城买房,是购房者要考虑的一大问题。

来源:搜狐焦点海南站
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