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购房者买房需要支付哪些费用?

网站发布网 2019-04-15 18:11  WZFBW.COM

购房者在买房时,除了会考虑房子的地理位置、小区环境、周边配置,最重要会计算在房产交易中一共会花费多少钱。那么,在长沙买新房或者二手房需要缴纳哪些税费呢?还需支付哪些额外费用?

购房者买房需要支付哪些费用?

一、 买新房需要缴纳哪些税费?

大家应该都知道买房需要缴纳各种各样的税费,但是具体要缴纳的是哪些税种以及缴纳的数额是多少,可能不太清楚。长沙买新房主要是要缴纳契税以及维修基金。购买的房屋套数以及住房面积不同,缴纳的契税也不一样。具体情况如下表:

购房者买房需要支付哪些费用?

维修基金费:电梯房120元/平米、电梯精装修房110元/平米;楼梯房80元/平米、楼梯精装修房70元/平米。

来源:华镁房产网

二、买二手房需要缴纳哪些税费?

购买二手房缴纳的税费与新房是不一样的,购买二手房需要缴纳契税、个人所得税。具体缴税情况如下表:

购房者买房需要支付哪些费用?

三、还需要支付哪些其他费用

除了上述所需要支付的各项税费,购房者还需支付这些费用:

1、定金,选好房子,首笔款项就是定金,按规定定金上限是总房款的20%,超过则不受法律保护;

2、首付款,二手房的首付款与新房有较大差别,新房一般能做到标准的首付水平;但二手房总价受房龄等因素影响,评估价会缩水,首付比例会有所提高;

3、中介费,不管是新房还是二手房,只要是通过中介购买就付相应的中介费,但中介费并无定数,由市场决定;

4、月供,如果是贷款买房,还需要在限定的年限内每月交纳相应的月供,月供数额因还款方式各有不同;

5、尾款,其支付金额、支付时间、支付方式一般都会在购买协议中标明;

6、物业费:购买新房,待物业交割完毕后,一般需要补齐一年的物业费;二手房的物业费通常会因为买卖双方签订的协议而有所不同。

购房者买房需要支付哪些费用?

资料来源:华镁房产网

来源:华镁房产网
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