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农村房屋买卖合同怎样签署?房屋买卖过程是什么?

网站发布网 2019-04-16 00:26  WZFBW.COM

各个地区的房价现在都有了提升,而有些人现在也都观察到了这一现象,那么也自然会着急去办理房产的购买,但是房屋购买也不容易,稍微有失误就会引发很多的意外情况出现,而签署合同的过程也最为麻烦,这一环节的办理很多人也都会出问题,那么农村房屋买卖合同怎样签署?房屋买卖过程是什么?

农村房屋买卖合同怎样签署?房屋买卖过程是什么?

农村房屋买卖合同怎样签署?

1、合同双方当事人。买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话,那么还包括委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。

2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中,标的就是房屋。这主要包括以下内容:

房屋的坐落位置;所买卖房屋的面积,应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积;房屋是现房,还是期房;房屋的配套设施和维修标准。

3、房屋的价格及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格,即约定每平方米建筑面积的售价为多少元,然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表,买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。

农村房屋买卖合同怎样签署?房屋买卖过程是什么?

房屋买卖过程是什么?

1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。

2、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意。

3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。

4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。

5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批,并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。

上述内容主要所描述的就是小编对于农村房屋买卖合同怎样签署?房屋买卖过程是什么的总体介绍,农村房屋的购买是与城市内的有一些差别,所有合同签署的一个过程也有一定的变动,其中最需要大家关注的也正是条款,条款的多样性也是导致意外出现的主要原因,而若想预防,也只要把条款内容详细的阅读一遍即可。

来源:北京时间
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