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房贷利率下降,楼市逐渐回温?

网站发布网 2019-04-16 05:58  WZFBW.COM

这些年我国的楼市一直是民生热点问题,2016年我国房价上涨,据银行数据显示,我国的五大行个人住房贷款业务率急剧的上升,增幅均在30%,那时候经常能听到身边的人说,凌晨2,3点排队抢房,伴随着房价的上升,更是带动了银行的贷款业务,以及卖房的销售的收入也急剧的上升,2016年方式异常的火热,多地都出现了“一房难求”的现象。

房贷利率下降,楼市逐渐回温?

2017年工行和农行的房贷增速分别回落至21.5%与22.5%。建设银行、中国银行、交通银行2017年房贷同比增幅则分别为17.5%、17.5%和16.49%。个人住房贷款率逐渐出现了下降的趋势,各一二线城市房价依然处在上升的状态,至2018年房贷增速进一步的出现下滑的趋势,楼市也随之没有了以前的疯狂,据调查的数据显示,去年工行与农行的个人住房贷款同比增速分别为14.5%与15.8%, 建行、交行增幅则分别为12.83%与12.29%。去年很多人在呼吁我国的楼市泡沫将会破灭,很多人觉得我国房价会降,去年一线城市房价出现小微的降温,但是也是主要由于政策的调控,这也导致了很多炒房的无法再进行炒房了,随着限购政策的出台,和房价的不稳定等因素,导致了一些有钱的只能在外面观望,而那些刚需的购房者就选择了等待“时机”。

房贷利率下降,楼市逐渐回温?

贷款利率下降 找房热度上涨

就2019年1-3月对我国一,二线城市的买房情况调查,一季度我国一,二线城市的售房率和找房需求出现了明显的上升,2月全国二手房访问量同比涨幅约四成。其中,总价在50-150万的二手房源受到关注。西安、重庆、武汉、成都等房屋成交率环比上升了5.0%,苏州、天津的找房热度上升了三成,北京、深圳一线城市的新房成交率上升了11%。

房贷利率下降,楼市逐渐回温?

北上深从2019年开年开始,房贷利率就释放出了下行的信号,据悉了解深圳多家银行将首套房利率从上浮10%,下调至上浮5%,二套房利率下调至基准利率上浮10%,广州首套房利率上浮10%,部分股份行和城商行的利率出现松动,贷款条件与放款速度也有不同程度放松。楼市预估

尽管有政策的调控,和贷款利率的下调,但是就2018年成交量比,整体还是有显著的不足,一、二线城市楼市二季度应该还是会出现显著的降温趋势,而主要成交量开始渐渐向三四线城市扩散,今年各大城市的房价不再会出现太大的变化,因为今年房地产的主基调是“稳”,2019年全国不会出现成交量价大涨格局,而后期房贷利率很有可能存在更大范围的下行,想要买房的朋友大可再等等机会再出手。

来源:95后陶子
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