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上周南京新房认购环比大涨2倍,二手房价量齐涨,挂牌量却连月再跌

网站发布网 2019-04-16 05:59  WZFBW.COM

上周,南京新房市场共5个楼盘开盘,共推出了648套房,其中3盘当日售罄,不少楼盘给出认购优惠!上周新房认购量环比前面一周,大涨近2倍,成交下降2成。二手房方面,成交量、成交价格环比之前一周均有微涨,但值得关注的是,全市挂牌量持续2个月下跌!

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上周新房认购环比大涨近2倍

成交下跌2成

根据南京网上房地产数据显示,截至4月14日20:00,南京楼市上周(4.8-4.14)共认购商品住宅2534套,成交1331套,日均认购362套、成交190套。比前一周(4.1-4.7)认购937套,成交1706套的数据,认购大涨170%,成交下降22%。

上周南京新房认购环比大涨2倍,二手房价量齐涨,挂牌量却连月再跌

上周楼市单日认购、成交量

上周南京楼市的各区的新房认购情况,江北以754套的数据排名第一,其次是江宁的351套,第三名为鼓楼的346套。成交数据上,江北的380套数据居第一,江宁以261套成交位列第二,栖霞163套数据排名第三。

截至4月14日21:00,南京楼市新房库存为36360套,较之前一周的36341套基本持平,略有下降。

上周南京新房认购环比大涨2倍,二手房价量齐涨,挂牌量却连月再跌

图片来源:南京网上房地产

来源:西祠房产

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二手房成交微涨0.69%

挂牌量连续2个月下跌

据南京网上房地产数据,上周,南京二手房成交2033套,成交量比前一周的2019套上涨了14套,涨幅为0.69%;上周全市二手房挂牌均价为29660元/㎡,房价与比前一周的29612元/㎡上涨了48元/㎡。

上周南京二手房挂牌均价为29660元/㎡。环比之前一周的挂牌均价29612元/㎡,涨了48元。

上周南京新房认购环比大涨2倍,二手房价量齐涨,挂牌量却连月再跌

南京二手房挂牌均价走势图(2019.2.4-4.14)

根据365二手房统计数据显示,上周南京二手房挂牌量1651套,环比上周的1674套下降了23套,跌幅为1.37%。值得注意的,全市挂牌量持续2个月下跌。

上周南京新房认购环比大涨2倍,二手房价量齐涨,挂牌量却连月再跌

南京二手房挂牌量走势图(1.28-4.14)

来源:西祠房产

各区二手房成交量方面,鼓楼区以440套的成交量居首,秦淮区以成交315套居第二位,建邺区成交299套居第三位。

全市各区域挂牌量方面,江宁区挂牌303套列全市第一,鼓楼区挂牌278套位列全市第二,浦口区挂牌268套位列全市第三。

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上周南京5盘推648套房源

3盘售罄,开盘给优惠成常态

上周(4.8-4.14)南京楼市共5盘共推648套房。其中江北的金基九月森林、金地风华国际及城北的葛洲坝招商紫郡兰园3盘当日售罄,多家楼盘给出认购优惠!

4月9日,江北的金基九月森林加推48套科技双拼别墅,建筑面积256-390㎡,销许均价29707.49-38579.62元/㎡,开盘当天基本售罄。

4月10日,江北核心区的金地风华国际首开,推出6、7、8号楼共计271套房源共吸引3242组买房人摇号,中签率低至8.4%!

项目精装交付,建筑面积约97、125、143㎡,销许均价30194-30646元/㎡。江北核心区新房“断供”近半年迎来的首次开盘,再加上首开有优惠,当天售罄。

上周南京新房认购环比大涨2倍,二手房价量齐涨,挂牌量却连月再跌

风华国际开盘现场

同日,城北的葛洲坝招商紫郡兰园加推66套房源,户型125、140平方米,销许均价36900元/平方米,开盘当天售罄,目前仅剩23号楼未加推。

4月11日,悦江府首开1、2号楼(工程编号),共计143套房源,销许均价28806-29391元/㎡,户型面积75、95㎡,精装交付,拟交付时间2021年10月31日。

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悦江府开盘现场

4月13日,青龙山新城中南上悦城加推4号楼共120套精装房,面积87-115㎡,均价25600元/㎡,据开发商介绍称,开盘当日去化9成。

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中南上悦城开盘现场

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来源:西祠房产
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