网站发布网(发布号)

当前的位置:网站发布网 > 房产 > 正文

房价为何跌不下来?看国家、银行、开发商和有房的人怎么说!

网站发布网 2019-04-16 06:06  WZFBW.COM

房价为何跌不下来?看国家、银行、开发商和有房的人怎么说!

很多想买房的人都还在观望,铁了心的认定房产经济就是泡沫,下一秒就会破掉;下一秒房价就会掉下来。然后自己再拼命买,就能赚起来了。但是,事实真的是这样吗?

有多少人在十年前就这么盼着了的?结果十年后,有多少人后悔自己当初没有买房的?又有多少人计算着如果十年前买了房,现在差不多也就还清房贷了的?

房价为何跌不下来?看国家、银行、开发商和有房的人怎么说!

老实讲,小编认为十年前以为房产是泡沫经济的那群人,十年后还是会这么想。因为他们永远都等那个泡泡破掉,来捡便宜。但是,他们这种梦几乎是不可能实现了的,为什么呢?

一、国家不会让房价真正的降下来

随着这十多年来的发展,房地产已经成为国家最大的经济之柱产业。房产地拉动的GDP可谓贡献巨大。而且,房地产行业的存在,解决了成千上万人的就业问题。如果房地产行业一旦崩塌,那将会有多少人失业?国家经济又将如何直线坠落?

在这房价基本上牵动着整个国家的命脉当下。房价只有稳定增长的份,不会有往下掉的可能,顶多也就只能说放缓增长的可能性罢了。

而且,大部分大中城市能够在中国这么多城市中崛起,基本房地产是起到决定性作用的。咱们国家三四线以下城市还有那么多,想要迎头赶上,恐怕还是得靠房地产来带动。

所以,国家为了保持原有的GDP增长水平,以及能快速的带动其它的中小城市发展,就不可能会让房价跌得太厉害。

房价为何跌不下来?看国家、银行、开发商和有房的人怎么说!

二、银行不会让房价降下来

来源:小小金融研究院

要知道,开发商投资房地产大部分的钱都是从银行借来的。而且他们从银行借来的钱不一定全部都用在投资房地产上,也许就只投入了二分之一,剩下的二分之一就全部落入自己的口袋。

而且,开发商在银行贷款时就已经把这些房产都抵押在了银行,所以开发商们反正已经赚到一笔了,他们就把这种成本控制的风险都转移给了银行。而银行为了拿回成本也必须要把房价架在高炉上,不让自己吃亏。

所以,有了银行参与保本行动,他们自然也不会让开发商把房价降下来。

三、开发商也需要做成本控制

通常来说为了竞争过同行,拼命降价的那个商家肯定最后是关门的。而且,如果同行都在同一个价位上,你却恶意拉低水平线也是在扰乱市场经济。所以,基本上,不会出现有哪个一行业会出现跳水降价的可能。

所以,如果哪家开发商的房子敢猛然跳水降价,那么其它还没有交割完的购房者就会出现大面积的退房退钱的要求。这种情况下,受伤的也只有行业本身。

房价为何跌不下来?看国家、银行、开发商和有房的人怎么说!

因此,为了成本控制,开发商们不会允许大面积的降价行为出现。

四、购房者本身就架住了房价的下跌

说完了国家、银行和开发商,再来说说我们这些普通的购房者。

为什么说购房者本身就架住了房价的下跌呢?

事实上,不管是买房是为了刚需还是为了投资,谁都不会愿意自己的手里的房子贬值,变成一坨废物。所以,当资源在自己手上的时候,他们就会拼拿的架住房价不往下掉,毕竟谁不愿意吃这个亏。

而且,房屋市场资源供求量巨大,手里握着资源,就算自己不住,以后以旧换新也可以拿到不错的差价, 再加上要是遇上了发展拆迁,那在发展中获得高回报,也是相当划算的。

因此,“资源在手,天下我有”,谁掌握了这个世界上刚需资源,谁就说了算;看看人家迪拜就知道了!可见,短短十几年,这房价的落差呈现出逆天的高度不是没有原因的。

来源:小小金融研究院
    猜你喜欢

    Copyright © 2018 WWW.WZFBW.COM 网站发布网(发布号).COM Corporation, All Rights Reserved.

    网站发布网-自媒体平台 版权所有