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5月主城区土拍再添3幅宅地 常林及周边A地块5456元/㎡起拍

网站发布网 2019-04-16 06:10  WZFBW.COM

4月15日,常州市公共资源交易中心决定以网上挂牌方式公开出让3幅地块的国有建设用地使用权,分别是:天宁区凤凰公园东侧地块,钟楼区常林及周边A地块以及钟楼区新康路东侧、新昌路北侧地块。地块均为设置最高限价,实行价高者得,竞拍时间为2019年5月17日。

5月主城区土拍再添3幅宅地 常林及周边A地块5456元/㎡起拍

5月主城区土拍再添3幅宅地

凤凰公园东侧(DN050908、DN050909)地块

位于天宁区雕庄街道,东至东南大道、南至中吴大道、西至奚杨路、北至清溪河。规划面积:121707 ㎡(其中城市道路面积:6091 ㎡,规划用地红线(建设基地)面积:115616 ㎡)。 其中 DN050908住宅地块用地面积:77647 ㎡,容积率为1.5<R≤2.2;DN050909 商业地块用地面积:37969 ㎡,容积率为R≤2.0。地块起拍价为10.9亿元,起拍楼面价4417元/㎡。

5月主城区土拍再添3幅宅地 常林及周边A地块5456元/㎡起拍

根据规划要求,DN050908住宅地块需设置总建面积不少于2000平米的基层社区服务中心以及不少于3000平米的体育活动场地。

来源:乐居买房

5月主城区土拍再添3幅宅地 常林及周边A地块5456元/㎡起拍

商业配套:紧临大型现代物流区、万都国际家具广场、万都国际家居陶瓷城、东南陶瓷商城、万都金属城等专业市场。

交通资源:北至劳动东路南至中吴大道两大主干道,多条公交路线路过此处,轨道交通四号线也由此通过,交通便捷。

教育资源:周边有常州市雕庄中心幼儿园、雕庄中心小学、常州市正衡中学天宁分校。

生态环境资源:周边有凤凰公园、采菱公园等生态景观。

周边房源房价:周边房源主要以带装修房源为主,凤凰新城板块在售新城璞樾和山、中海铂悦公馆等,此外弘扬天下锦、璞樾门第、龙运天城等,新房源均价在15000元/㎡-22000元/㎡。二手住宅主要是朝阳花园、清溪别墅等小区。朝阳花园二手房挂牌价在8800元/㎡左右。

常林及周边A地块:

该地块位于五星街道,东至常林路,南至居住用地,西至长江中路、北至港务路。地块为二类居住用地,占地71643㎡。1.0<容积率≤2.0,建筑密度≤22%,建筑高度≤50米。地块起拍价为8.6亿元,起拍楼面价5456元/㎡。

5月主城区土拍再添3幅宅地 常林及周边A地块5456元/㎡起拍

5月主城区土拍再添3幅宅地

来源:乐居买房

根据规划显示,该地块内1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#住宅楼部分为安置房,总建面积84187.4㎡,共计648套,回购单价为9980元/㎡。

5月主城区土拍再添3幅宅地 常林及周边A地块5456元/㎡起拍

图片来源:网络

5月主城区土拍再添3幅宅地 常林及周边A地块5456元/㎡起拍

图片来源:网络

来源:乐居买房

地块位于钟楼区机械生活片区,地块临近华山路、长江路、距规划中的地铁三号线芦墅站约250米,交通便捷。地块周边拥有西新桥三村幼儿园、芦墅小学、市北实验中学等丰富的教育资源,飞龙菜场、五星社区服务中心等公共服务设施齐全。地块南侧靠近芦墅公园、大观园、环境优越。

周边房源房价,该区域周围新房库存少,且都是机械新村以及西新桥三村等老社区。临近的飞龙片区尚有房源在售,新城牡丹世纪公园以及嘉禾尚郡等,高层均价在14000-16000元/㎡。

新康路东侧、新昌路北侧地块

该地块位于新闸街道,东至规划居住用地、南至规划居住用地、西至新康路、北至新东路。地块规划为二类居住用地,用地面积17851㎡,1.0≤容积率≤2.5,建筑密度≤30%,建筑高度≤80米。地块起拍价为1.09亿元,起拍楼面价2442元/㎡。

5月主城区土拍再添3幅宅地 常林及周边A地块5456元/㎡起拍

5月主城区土拍再添3幅宅地 常林及周边A地块5456元/㎡起拍

5月主城区土拍再添3幅宅地

地块位于钟楼区新闸板块,周边除了新康花苑、新庆花苑、新昌花苑、新闸社区等政策性安置小区外,地块西北侧的光明荷园二期地块还未入市,东北侧的绿地世纪城已售完,目前板块新建商品房还较为稀缺。但地块南接青枫公园板块,东接飞龙板块,这两板块都是目前常州热门居住区,配套日益完善。

交通方面,地块南侧沿运河路一路向东对接关河路,东侧龙江路高架向北对接龙城大道高架、沪蓉高速,向南有长虹路高架、江宜高速,地块西侧玉龙中路向南可深入钟楼新城腹地。玉龙路是目前城西板块的居住出行主干道,向南可以直达钟楼开发区,向北途径薛家直达滨江开发区。

生活配套方面,周边有新闸中心小学,新闸中学、新闸街道社区卫生服务站,西北侧有钟楼科技街核心启动区,还可享受青枫公园的成熟配套,钟楼区政府、钟楼区法院、检察院、工商局等行政资源云集,生活配套齐全。

地块方面,该地块南侧新昌花苑南侧地块也已规划公示,两幅地块相隔较近,如两幅地块能顺利出让,将填补该区域商品住宅的空白。

房价方面,由于地块周围都是安置房,因此该区域房价还不高。光明荷园地块新房价格待定。

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来源:乐居买房
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