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新房供不应求, 二手房却烂在手里, 开发商在笑, 炒房者在哭

百姓大杂烩 2019-05-15 13:44  WZFBW.COM

笔者最近接到许多咨询买房的电话,包括普通购房者,也包括许多中介。购房者咨询我买房,很正常,因为我们是开发商。而中介为何也愿意凑我们的热闹,原来他们咨询我是因为许多到中介处购买的人们也更偏向于新房。

为什么这么多人不喜欢二手房,他们是这么说的:

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一、调控下二手房市场波动不大,而部分开发商已经打开了优惠的窗口

本来大家觉得调控下,炒房客该大量抛售房子了,但是在许多城市,二手房市场依然没有太大的变化。不单二手房的数量没有明显增多,连价格也没有下降。而相比较,许多开发商表面上已经打起了优惠的措施,吸引更多的购房者。新房本身就比二手房受欢迎,人们岂不更涌向新房市场。

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二、对炒房客深恶痛疾,宁可不买房,也不去当炒房客的接盘侠

这几年,炒房客给大家留下了深深的坏印象,虽然房价大涨这个锅不该有炒房客来背,但是作为普通购房者是不愿意跟他们作过多的接触。谁也不想做炒房客的接盘侠。再说市场上有这么多的新房,不是迫不得已,才不会去买他们的房子。

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三、与开发商相比,中介市场更不规范

开发商虽然违规行为不断,但是后面还有房管部门、住建局、国土局等多个部门监管,而中介市场,缺少严格的监管,整个市场鱼龙混杂,虚假信息,漫天要价,屡屡发生。对于那些初入楼市购房者,他们宁可选择大的开发商,也不愿相信中介的那一张嘴

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事实上也确实如此,许多城市的新房一开盘,我们就听说过就被抢购一空,却很少听说过,哪个中介市场被挤破了头。如此的形势,不知还能坚持多久,也许等到房产税、空置税出台的时候,中介市场才会出现真正的大甩卖。

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