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没有不动产权证的房子别买 后果你承受不起

网站发布网 2019-05-15 17:25  WZFBW.COM

便宜房可能会有不动产权证,但是没有不动产权证的房子一定便宜,因此,没有不动产权证的便宜房一定不要买。面对不断上涨的高房价,那些买不起高价房子的人都把目光集中到了没有不动产权证的房子上,比如小产权房,因此,小编要说的是,不管没有不动产权证的房子多么便宜,大家最好都不要买,原因主要有以下5个。

没有不动产权证的房子别买 后果你承受不起

一、各种商业行为均受限

一般来说,只有你合法拥有不动产权证时,才会行使各种合法的操作,也就是说,没有不动产权证的房子在进行商业操作时,往往会大受限制,比如无法办理房屋抵押贷款、无法正常上市交易,更无法保证购房者的合法权益。因此,大家一定要慎重购买没有不动产权证的房子。

二、拆迁难有补偿

买房千万不要购买没有不动产权证的房子,因为拆迁难有补偿。随着城镇化的加速推进,不少城市都面临着拆迁的情况,而在拆迁补偿方面,往往是根据不动产权证来进行的,如果房子没有不动产权证,那么就很可能无法获得赔偿。

三、一房多卖

一般来说,在进行房屋过户的时候,往往是需要提交不动产权证的,如果你的房子没有不动产权证,那么在交易时也就无法正常办理过户手续,也就无法受到合理的保护,这也就给了卖方一房多卖的机会,一旦购房者遇到了这种情况,那么将会陷入持久的房产官司之中。

总而言之,没有不动产权证的房子千万不能购买,不然就有可能会碰到开发商一房多卖的情况,从而“赔了夫人又折了兵”。

四、再次续期难

这里的再次续期,其实就是指房屋产权到期之后要进行的续期。众所周知,普通商品房的产权期限为70年,当房子产权到期时,购房者可无偿续期。但是,没有不动产权证的房子在续期时可就难办了,因为你没有不动产权证,谁知道你的房子何时到期,又该怎么续期呢?

五、继承也很麻烦

一般来说,一旦你买了房子之后,那么就代表着这房子的所有权永远都是属于你的。但是,如果你的房子没有不动产权证,那么你的子女在继承房子时也会比较麻烦,即便最后侥幸继承了房产,那么也是无法办理过户的,总之,没有不动产权证的房子在继承时会面临各种难题。

以上就是本文的全部内容了。在听到便宜房的时候,不少购房者总是会不可控制地心动了,但是小编想说的就是:在这个高房价时代,虽然大家买房都有很大的压力,但是从长远考虑,没有不动产权证的房子确实买不得,否则以后只会让你麻烦不断,甚至还会把麻烦遗留给子女。

来源:房天下
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