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2019不关注“短期”房价涨幅,未来人口决定“房价”走势

用户1914657054 2019-05-15 19:09  WZFBW.COM

01市场动态

今年的新闻已经不能看到哪个城市日光盘,哪个城市大涨了这类消息。也没有看房团包机去看房了。

好像房产市场已经停止交易。默默沉寂下去。事实真的如此吗?

2019不关注“短期”房价涨幅,未来人口决定“房价”走势

2019我们能看到最多的是各城市土拍信息的新闻,才发现这些城市交易依旧火爆。限购限售好像对这座城市没有任何影响。

比如重庆

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比如苏州

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02人口流出

我们一直强调房地产:短期看政策中期看土地长期看人口。2018年是一个政策,政策,政策频发的一年,2019能看到的就是各个热点城市土拍信息不断。中期来看这些城市都非常值得投资。5年、10年之后呢,还是要看人口。

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我们常说只要你想,没有什么是你做不到的。这就是思维决定命运。

改革开放在60-70年代的人们,想的是可以吃饱房就好了。那时候没有人会想到人们顿顿能吃上肉。

70-80年代的人们,想着有个工人岗位就好了。那时候没有人敢想之后10年,中国遍地商机。

80-90年代的人们,想着考上大学单位分房就好了。那时候没有人能想到未来拆迁一套房,就能成为百万、千万富翁。

也没有人会想到奋斗一辈子,你可能还买不起北上深的一个厕所。

2019年的今天,人们最大的物质需求就是“房子”,买房成为全国人们最关心的问题。

买哪里?如何买?

其实房子的需求,就是人口的需求,前面几十年中国人口一直在增长, 房价上涨顺应大势。

当90后成为购房主力军为我们消耗最后一批弹药后。00后、10后、20后未来的30年他们都是身披数套房的小孩。房子该卖给谁?

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03未来城市发展

现阶段购房者已经不是5年前,10年前的购房者了。销售人员随便一忽悠就能付钱买房。

他们更理性,更有目的性,更有规划性。

为了购买的房子保值、增值。找寻专业人士为自己定制专属买房方案。渐渐成为新生代的购房趋势。

前面说的长期看人口

数据显示,过去30年全国GDP首位的一直是广东省。

排名前100的强市县60%一直在江浙沪。

就业岗位,带动人口流入,促进经济消费,衣、食、住、行。

比如网红城市“鹤岗”1万9千元能卖一套房。这就是人口净流出的城市。改革开放初期中国为了促进经济发展,大量的钢铁,重工业工厂在东北建设,大量的工作岗位使得东北出行了很多大型城市。

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但是,随着中国与国际接轨,我们渐渐开始关注环保,大量的重工业工厂已经关闭。轻工业、进出口贸易、高新产业逐步占据我国的经济主导。

而催生这些企业的江浙沪、沿海城市广州、深圳等成为人口流入大城市。

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纵贯发达国家,农业、进出口贸易、高新产业、旅游业等才是国家发展大趋势。可想未来中国有这些资源的城市,会成为人口流入的聚集地。

选择对的城市,购置物业,别让你的房子变成“鹤岗”,他敲响了人口流出对房产冲击的警钟,这不是结束,只是刚刚开始......

不管你是刚需,还是投资,多思考才能让你的财富增值,买房是件大事儿,你觉得呢?

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