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买房签订合同后,这3件事要自己去办,小心房子变成开发商的!

用户1915206077 2019-05-15 19:11  WZFBW.COM

买房是一件辛苦麻烦的事,终于选定之后就可以签合同了。很多人以为签完合同就没什么事了,其实在拿到房产证之前,还有几件重要的事是一定要自己亲自做的,不能完全交给开发商,这样才能充分保护自己的权益,不然万一出了什么问题,后悔也来不及。接下来就来看看签订完买房合同后,还有哪几件事要做。

买房签订合同后,这3件事要自己去办,小心房子变成开发商的!

 1、签完合同要备案。碰到很多黑心开发商能够做到一房二卖,就是因为没有做好备案。因此,在与开发商签完合同后,应立即到房管所进行备案,并领取备案证明。获取备案证明后,房子就不能再更名了,开发商私下撤销合同的可能性就不存在,也就不用担心一房二卖的情况了。

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2、进行预告登记。在未办理房产证之前,房子依然在开发商名下,一旦开发商破产,开发商名下财产将被法院查封,进行预告登记后,即使没有办理房产证,也能确保房子属于自己,在法律保护之下,我们的房子将不受开发商自身经济原因的波及。

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3、签订添加协议。添加协议主要内容是房子的的最终房款和最终面积。购房之时,预售面积和房屋的真实面积有时并不一致,一般我们说的真实面积指房管所实际测量的面积。如果购买的是现房,签购房合同时需签订这份添加协议,如果不是,交房之时,需要先签订这份添加协议,在凭借此添加协议向房管所领取房屋测绘备案证明,作为办理房产证的依据。

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当然,这些都是为了给大家买房前提供更多准备的机会,不是说所有的开发商都不靠谱,只是自己无论在什么情况下,都应千万小心。以上程序办理起来难度也不大,开发商多数都会配合。

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