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没有买房子的人,可以考虑了,这“2个”变化也许是你期待的

用户1915307310 2019-05-15 23:56  WZFBW.COM

房价究竟会不会降?相信这个问题是大多数人关注的,但是这其实是个伪命题,中国太大了,鄂尔多斯的房子你指定买得起,可是你会买吗?如果只盯着大城市的房子,那你还是别指望了,大城市的房子永远是稀缺资源。没有买房子的人,可以考虑了,这“2个”变化也许是你期待的。

没有买房子的人,可以考虑了,这“2个”变化也许是你期待的

1.首先就是楼市库存逐渐回到“供需平衡线”

一个去库存,对那些商品房库存多城市友好起来了,在2018年的时候,住建部宣布去库存任务基本完成时,棚改的政策又让三四线城市房价上涨时,棚改变了,因地制宜、因城施策,作为楼市调控的一个关键,使得现在全国库存逐渐回到“供需平衡线”,不是具体说某个数字,而是楼市调控手段的变化加上房企拿地谨慎地变化,让这根线慢慢平衡起来了,虽然还是一个长期的过程,但是也是朝着好的方向发展。

没有买房子的人,可以考虑了,这“2个”变化也许是你期待的

2.其次就是房企拿地谨慎了,从某种意义上来说,“稳地价”就是稳房价

地价和房价是有紧密的关系的,看地段和房价的关系就知道了。据业内监测的数据显示,2019年2月份,全国300个城市建设用地共成交1168宗,比上月减少929宗,比去年同期减少275宗,全国土地成交额环比下降了40.26%。楼市的调控,让他们卖房子回笼资金都来不及,这个节骨眼上面,自然不会疯狂拿地。

没有买房子的人,可以考虑了,这“2个”变化也许是你期待的

房企拿地的谨慎,自然对房价会有影响,我们担心的因为拆迁而暴富的情况,将会减少很多。从某种意义上来说,笔者认为,“稳地价”就是稳房价,地价和房价有密不可分的关系。

这两个重要的变化,可以明显看得出来,对于着急买房的刚需来说,是可以入手了,对于不着急的人来说,未来两年的房价目测也不会大涨大跌,未来几年楼市会稳定发展,当楼市长效机制完善后,我们买房就不用太担心了。

没有买房子的人,可以考虑了,这“2个”变化也许是你期待的

当然,这里也要劝诫那些一味地期待房价大跌的人,房价大跌的危害很多,而且有调控把持,调控的目标并不是让房价大跌,一直抓着“房价迟早会大跌”的思想,可能会影响你的买房进程,该买的迟早要买,我们需要理性看待房价走势。

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