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房地产税已在多地调研试点 ,征税的标准......透露了什么信号!

用户1915106625 2019-05-16 05:28  WZFBW.COM

房产税虽说已经喊了很多年但节奏并不如预想中的快,现在仍没有具体落到实处,但不能存在侥幸心理,尤其是对于炒房客还是自行估量,不可再挑是非,政府表明:开征房产税已是板上钉钉,不会因市场波动产生较大变动.....

房地产税已在多地调研试点 ,征税的标准......透露了什么信号!

对此,没房的想买房的以及那些已经买房的网友是怎么看的呢?

房地产税已在多地调研试点 ,征税的标准......透露了什么信号!

其实在前段时间,全国人大预算工委法案室原主任俞光远近日在接受媒体采访时透露出房产税的进度:房地产税立法小组去年已成立,而且目前正在各地进行调研,为房地产新的立法做准备。

房地产税立法一直是社会普遍关注的热点问题,也是关乎各方利益的难点问题。因为需要处理好房与地的关系问题,立法过程中也涉及到纳税主体、税基、产权、重复征税、税源统计、细则制定种种有待解决的方面。

例如,在产权方面,除了商品房外还有大量房改房、小产权房、央产房、经济适用房等,其中商品房产权、价格的问题,不同类型的房子还需要分类讨论,未来的收费标准一时半会也很难统一!所以说,充分的立法调研很重要,好事多磨,是需要时间的!

房产税在政府工作层面也在跟进,在今年《政府工作报告》表示,要健全地方税体系,稳步推进房地产税立法。

同时,自然资源部自然资源确权登记局局长冷宏志透露,要不断巩固和提升不动产统一登记成果,抓紧启动《不动产登记法》立法!

房地产税已在多地调研试点 ,征税的标准......透露了什么信号!

那么,有个问题大家都是很关注的,如果房产税一落地,你希望是怎么一个收费标准,怎么才公平,才能体现出房产税的真正价值!

网友怎么说:

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看看试点的情况:上海和重庆试点均采用超额累进税率,采用超额累进的形式,整体税率不会太高,各地会存有差异.......

上海按人均居住面积界定缴纳门槛

重庆则是对高档住房以及外地人购买的第二套住房进行征收

据数据表示:2011年房产税试点,上海的税率为0.4%左右,而重庆的税率为0.5%-1.2%。

房屋计税价格为交易价格的70%,税率为0.6%,免税额为人均60平米(含60平米)。

假如,三口之家,有两套房

自住房100平米,新购二套房100平米,房价为5万/平米,一年要交税:4200元。

如果还有额外的5套房(每套房面积为100平米),房价为5万/平米,一年要交税:88200元。

同理,有50套房(每套房面积为100平米),一年要交税:101.22万元。

这样算来,炒访客的压力并不大啊!

但是专家说应将居民住宅免税面积适当放宽,可以避免进一步增加那些持有自住房群体的税负。你们怎么看?

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