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想顺利收房,必须先把这5种费用准备好

网站发布网 2019-06-13 03:32  WZFBW.COM

购置房产是人生中的大事,可是交房却不是一个简单的过程,本来买房是一个令人开心的事情,可在购房途中如果朋友们不注意,那么很多事情可能就变味了。所以朋友们在交房时,就要了解需要交什么费用了,别太过于担心,今天小编就为大家详细的介绍一下关于交房时要交哪些费用?这些你必须做到心中有数!

想顺利收房,必须先把这5种费用准备好

交房时要交哪些费用?

1、房屋维修基金

房屋维修基金这笔费用是不可缺少的,大部分业主不是很关注这笔费用,房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

2、契税

契税当然是必不可少的一笔费用了,这笔费用跟我们购买的房子的房价成正比例收取,它也是按照国家指定的具体标准收取的,故而一般不存在纠纷。但需要特别说明的是,有些业主认为自己是被拆迁户,手中有拆迁协议,在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税,然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。

3、面积测绘费和装修保证金

想必大家对于这部分费用会提出小小的疑问,面积测绘包括图测面积和实测面积,这是两个不可缺少的步骤,图测面积是指房子没盖好之前,需要把设计的面积去登记备案房子的面积,等房子盖好后,必须要把实际面积去相关部门备案,两者都需要请专业的测绘公司进行测量。

收费的原则是,谁委托、谁收费。一般情况下,购房合同已规定开发商向购房者提供面积测量数据的义务,所以这项费用应由开发商负责。

来源:楼市好房君

业主在拿到房子开始装修的时候,需要事先交纳保证金。如果出现装修工人破坏物业设施设备,给他人造成财产方面的损失等情况时,就可以用这笔押金支付。没有违规操作,就会退还保证金,是一个比较好的监督、控制方法。

4、物业管理费

这是大家最熟悉的一项费用了吧,从物业进驻小区以来,物业费的缴纳问题就饱受争议,一般情况下,业主收房后,就要开始缴纳物业管理费了。在通常情况下,业主是可以选择按月或者按季度来缴费的,但具体的物业管理费用要以合同约定为准。

5、燃气、有线电视、宽带开通费

现在科技都发展了,居家过日子离不开网络,家里用的电视和宽带网络都是需要我们自己缴纳的,业主可以去相关的部门开户办理,除非特殊情况下,比如和开发商之前签订了协议,由开发商统一办理的话,是可以缴纳这些费用的,不然就没必要了。

食物是我们健康的保障,很多家庭使用燃气做饭,燃气开通费也是取决于开发商与业主之间是否有协议,如果在入住之前,开发商承诺了燃气管道入户,那这些费用就不需要业主承担,不过一般情况下,都是由开发商来承担费用的,燃气开通费无形之中已纳入总房价款,而每个月使用燃气的费用则是业主承担的。

文章来源:常州房产频道

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来源:楼市好房君
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