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内行人:这5种房子真的别买没法申请房贷

网站发布网 2019-06-13 10:18  WZFBW.COM

时间走到2019年,现在的楼市早已远离暴利时代了,在早十几前,如果买到不错地段的房子,等到几年后,房子的价格就会连着上涨几番,但是房价那么高,人们要买房,大多都需要借助杠杆,即申请房屋贷款是现在每一个人都要面对的事情,而申请贷款就需要用到抵押物,但是你要知道的是并不是所有东西都能用来抵押贷款的。内行人提醒你,这“5类房”最好避免,因为根本没法申请房贷。

内行人:这5种房子真的别买没法申请房贷

一、待拆迁的房子

在实际生活中,有不少人买房就是为了等待要拆迁的那天,因为他们自以为地认为,买了待拆迁的房子是一件大好事,可以获得一大笔拆迁款,但是大家要知道的是,一旦该房子已经被划入拆迁范围的话,那么就是不能再获取银行贷款的,即便你们签了购房合同,也是无效的。

也就是说,如果你想通过拆迁来赚钱一大笔钱的话,基本是不太可能的。因此,大家在买房时还是别碰那些待拆迁的房子了。

二、未还清房贷的房子

一般来说,一旦你申请到房贷了,那么就将开开始长达几十年的还贷之路,在这过程中,如果你想将房子出售,那么这就是所谓的未还清房贷的房子。如果你所买的房子未还清房贷,那么也是无法获得银行贷款的,此时,你最好先让卖方还清剩余房贷,之后你们再进行交易。

当然了,在实际生活中,你在购买未还清房贷的房子时可能会碰到这样的情况:卖方都会先让买方付首付,用首付款来还清剩余房贷,此时购房者最好确认卖方没有把首付款挪为他用。

三、违规建筑

在买房时怎么判断该房子是不是违规建筑呢?有一个很简单的判断方法,那就是看有没有不动产权证。一般来说,在向银行申请房贷时,购房者往往需要提供不动产权证,而违规建筑往往是没有不动产权证的,因此如果你买了违规建筑,那么也是无法获得房贷的。

总而言之,如果你不想房屋贷款申请失败的话,那么就一定不要购买违规建筑。此外,小编提醒购房者,在买房时,一定要先确认房子是否为违规建筑,可别被坑了。

四、产权受限的房子

这种房子一定要谨慎购买,如果你购买了这样的房子,那么钱就等于白白浪费了。在实际生活中,有些房子由于产权受限,往往无法正常交易,就比如抵押房、查封房等,因此大家在买房时一定要先确认房子的产权是否有问题,如果卖方在房屋产权方面遮遮挡挡,那么就不买。

五、地下室

在现在房价那么昂贵的情况下,哪怕是地下室不受国家法律保护,哪怕国家明令禁止地下室住人,但是在热点城市,地下室仍然还是香饽饽。不过,地下室可是无法办理不动产权证的,如果没有不动产权证,自然也就难以办理银行贷款了。

以上就是本文的全部内容的。在小编现在所在的城市里,房子平均是6万元一平方米,这样的价格真的不是一般的吓人,因此,如果在买房时不能申请房贷的话,那么这是不是就说明不少购房者这辈子都是买不到房子了?因此,上面这5种房子真的别买,因为根本没法申请房贷。

来源:房天下
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