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楼市热议|6月多个项目认筹遇冷 公积金贷款中断是否会有影响

网站发布网 2019-07-12 08:16  WZFBW.COM

楼市热议|6月多个项目认筹遇冷 公积金贷款中断是否会有影响

本周楼市推盘节奏放缓,开展认筹环节的有3个项目,不少新盘将于下周开盘。本次在网友热议的问题中,小编挑选了其中的几个问题来向大家详细解答。

问题一:6月份开盘项目认筹情况如何?

楼市热议|6月多个项目认筹遇冷 公积金贷款中断是否会有影响

6月开盘项目数据表格

来源:乐居网

6月份一共29个项目开盘,网上公布了21个项目的认筹情况。共有4个项目认筹人数大于推盘数,分别是天荟悦麓,静安府东区,高尚领域,大华斐勒公园。一个项目推盘数与认筹数持平,是鹏欣一品漫城5期。

其中认筹情况最好的是天荟岳悦麓,一共推了119套,认筹238组。“得”房率仅50%的TODTOWN天荟悦麓项目位于莘庄板块,作为上海最早拥有轨交的板块,莘庄虽地处外环外,但其板块内的发展一直都不比市区差,所以从认筹情况就不难看出,对于这块新盘,购房者的热情还是很大的。

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TODTOWN天荟悦麓效果图

而最差的云麓里推了1004套,仅认筹46组。项目开盘遇冷的原因与交通与周边配套方面略显不足有一定关系。项目位于大浦东中城周边配套不占优势,且距离市区较远,目前18号线尚未建成,通勤不算便利。

问题二:北上海600万左右,有什么新盘推荐?

信达泰禾上城院子、央玺等都是推荐一看的项目。这两个盘都是宝山区块6月底新开盘不久的项目,且均价在5万-6万左右,是不少购房者在600万预算内值得考虑的选择。并且在品质、区位交通、周边配套等方面都相对可以。

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央玺效果图

来源:乐居网

央玺属于顾村板块,价格在板块内并不占优势,但其主打的是“品质”。由中粮、首开以及建发三家企业联合打造,容积率1.8、2000平米的高端会所,同样有恒温泳池、健身房等、新中式风格、1-3层为干挂石材,上面为涂料、高层楼栋一楼均为挑空层。

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信达泰禾上城院子101平户型图

信达泰禾上城院子也属于顾村板块,“院子系”作为泰禾的最高端系的产品,相比于6字头的央玺,在产品力上或许是有过之而无不及。户型设计上亮点十足,3房侧边入户,户型相当方正,既保证了三开间朝南,又做到了南北通透,而且客厅开间达4米,采光和通透性都非常不错。全卧室带飘窗,接景入室的同时增加附赠面积,主卧又是套房设计保证了主人的私密空间。

并且,顾村公园给板块带来的生态辐射,对于日后的板块发展还是值得期待的。

问题三:公积金贷款中断一个月,会影响贷款吗?

不少人担心自己的公积金贷款中断影响贷款,上海市公积金中心表示,公积金贷款要求贷款前六个月连续正常缴存住房公积金,若出现断缴、补缴等情况,不属于连续正常缴存,是无法正常申请公积金贷款的。但值得注意的是,若企业补缴了欠缴的公积金,并且在申请贷款时企业也已正常汇缴的情况下,可以申请进行贷款复议,若复议通过,那么就可以正常申请住房公积金贷款。

公积金中心相关人士表示,在劳动关系期间,由于种种客观原因未能正常汇缴的可事后由单位进行补缴。申请复议认定存在劳动关系的话,那么补缴也可视作正常汇缴申请公积金。

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文章来源:乐居买房

来源:乐居网
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