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涉及1.5万人!面积近30万㎡!南沙黄阁3个旧村基础数据出炉

网站发布网 2019-07-12 08:16  WZFBW.COM

涉及1.5万人!面积近30万㎡!南沙黄阁3个旧村基础数据出炉

近日,广州市南沙区人民政府刚挂出黄阁镇大塘村、大井村更新片区控规划调整意见公示,详情请戳:地铁上盖+配套完善!番禺、南沙三大旧村改造又迈进一大步。

没几日工夫,大塘村、大井村及亭角村改造范围内基础数据成果公示出炉!

涉及总人口约1.5万人,总建基面积298706.68㎡。

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根据公告,各村基础数据具体如下。先来看下亭角村~

亭角村

据地图所示,亭角村位于南沙区黄阁镇,地处广澳高速、黄阁大道南、进港大道交汇处,交通甚是方便。

村子腹地有大片绿地;村东南则有梅山工业园,分布有包装厂、金属制品厂、食品加工厂等;村东北以进港大道与南沙区府相连;西南与灵山岛对望。

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目前,亭角村总计有1097户、2398人。其中,常住人口为797户、1848人;村户籍人口(含农转居人口)497户、1248人,有448户、972人为股民。流动人口则有300户、550人。

来源:乐居网

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2017年,亭角村经济总收入达到569万元,环比上涨超150%。

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全村建筑总量为583栋,总现状建基面积43651.29㎡,总现状建筑面积111865.58㎡。包括村民住宅和集体物业两部分。

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其中,村集体物业合计有12栋,现状建基面积1983.01㎡,现状建筑面积4974.63㎡。

来源:乐居网

村内现有住宅571栋,现状建基面积41668.28㎡,现状建筑面积106890.95㎡。其中,有证住宅合计有330栋,现状建基面积25202.39㎡,现状建筑面积44094.02㎡;无证住宅合计有241栋,现状建基面积16465.89㎡,现状建筑面积44094.02㎡。

大塘村

大塘村更新片区位于广州市南沙区中部黄阁镇,黄阁大道与市南大道交汇处,地铁4号线黄阁站旁,北邻鸡谷山路,南邻黄阁大道,东邻市南大道,西邻京珠高速。

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规划范围包括大塘村旧村用地、村留用地,总用地面积约为45.90公顷(688.5亩),管理单元面积合计481.72公顷(7225.8亩)。

目前,亭角村总计有2676户、6346人。其中,常住人口为1176户、3546人;村户籍人口(含农转居人口)1081户、3316人,有933户、3085人为股民。流动人口则有1500户、2800人。

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自2014年始,大塘村经济总收入连年上涨,尤其2016年,环比上涨超150%。2017年,全村经济总收入为894.24万元。

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2013~2016年,大塘村村民分红金额维持在350万元左右,2017年则上升至548万元。倘若按照最新的3085名股民来计算,人均分红金额约1776元。

来源:乐居网

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全村建筑总量为1527栋,总现状建基面积125602.89㎡,总现状建筑面积381160.68㎡。包括村民住宅和集体物业两部分。

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其中,村集体物业合计有16栋,现状建基面积5105.89㎡,现状建筑面积12651.77㎡。

村内现有住宅1511栋,现状建基面积120497㎡,现状建筑面积368508.91㎡。其中,有证住宅合计有774栋,现状建基面积59225.53㎡,现状建筑面积171852.59㎡;无证住宅合计有737栋,现状建基面积61271.47㎡,现状建筑面积196656.30㎡。

大井村

大井片区更新片区位于黄阁大道以北,东至大山乸、西接庐前山、南至麒麟新城三期,北接大塘村。

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目前,大井村总计有6690人。其中,常住人口为1794户、5440人;村户籍人口(含农转居人口)5073人。流动人口则有1250人。

来源:乐居网

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除2015年大井村村集体经济总收入下滑8%以外,2014~2017年间,该村经济一直有上涨,上涨幅度从0.8~41%不等。

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分红金额则从2013年开始,逐年增加,2017年近800万元;

分红金额占总收入的比重则不如2013年,有所下降;

人均分红金额在2016年之前,一直维持到1270元左右,2017年分红金额达到1550元。

全村建筑总量为1795栋,总现状建基面积129452.5㎡,总现状建筑面积372593.04㎡。包括村民住宅和集体物业两部分。

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其中,村集体物业合计有23栋,现状建基面积5015.25㎡,现状建筑面积12821.91㎡。

来源:乐居网

村内现有住宅1770栋,现状建基面积121112.58㎡,现状建筑面积341967.25㎡。其中,有证住宅合计有584栋,现状建基面积40135.22㎡,现状建筑面积116185.05㎡;无证住宅合计有620栋,现状建基面积43222.61㎡,现状建筑面积125398.28㎡。

近南沙区府与黄阁地铁站 房源数量众多

据地图显示,三村相距均不远。

亭角村周边距离最近的二手盘为万科南方公元,在售均价2.1万元/㎡。其他二手房多集中在南沙区府板块,在售均价约2.3万元/㎡。

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新房则有万科白鹭郡、中国铁建环球中心、麒麟广场在售,价格从1.4~2.8万元/㎡不等。

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大塘及大井村临近黄阁地铁站。周边配套丰富,有黄阁体育公园、黄阁派出所、南沙区第二人民医院等配套。

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