网站发布网(发布号)

当前的位置:网站发布网 > 房产 > 正文

房贷逾期的影响不容小觑,两个解决办法教给你,一定要知道

网站发布网 2019-07-12 08:22  WZFBW.COM

身为房奴的你,是不是每个月不仅还要负担自己的日常消费,还需要偿还每月的房贷费用?如果当月资金紧张,会不会稍不注意就会造成房贷逾期的情况?

也许你会觉得逾期几天没有关系,过两天补上就可以。但是小编在这里想要提醒一下大家,房贷逾期无论是一天还是几个月或者更久,都需要引起重视。不信?那就看看小编就为你整理的关于房贷逾期会造成的影响有哪些吧。

房贷逾期的影响不容小觑,两个解决办法教给你,一定要知道

一、贷款逾期记录是什么

个人征信报告里记录了个人的信用信息,主要包括个人基本信息,信贷信息等,个人征信报告就是个人的经济身份证。而贷款逾期记录就是个人征信报告中信贷信息的一种记录,它记录了个人在贷款时未能按照约定如期还款的失信行为。这个记录将会影响到个人的信用,因为以后贷款机构都会根据该征信报告审核贷款人的信用资质,当发现有贷款逾期记录时会降低贷款人的信用水平。

二、房贷逾期的影响

1、产生罚息,加收50%的利息

虽然每家贷款机构的政策不尽相同,但总体来说,银行会比小贷公司更好说话一些。如果信用贷款出现逾期,贷款机构会先电话催收贷款,提醒借款人还款,同时利率还会上浮,作为每天的罚息。

罚息力度各家贷款机构不同,比如花旗银行,会在原利率的基础上加收50%的利息,一些小贷公司收取的违约金可能会还要多一些。这就意味着,你估

2、再次申请贷款容易被拒之门外

房贷产生的逾期,与信用卡、贷款产生的逾期相同。只要产生逾期记录,逾期情况就将被上传到央行的个人征信系统。

一旦个人征信有逾期情况,后期申请贷款被拒绝的几率就会非常大。严格一点的银行只要看到个人征信里面有逾期记录,不管是因为什么原因逾期的,之后的贷款申请一律或许就会被拒绝。

房贷逾期的影响不容小觑,两个解决办法教给你,一定要知道

即使以后你将逾期欠款补齐,征信记录上面的逾期记录也将会在五年以内都伴随着你,影响着你的日常生活。

来源:房融信息

3、需缴纳的贷款更多

房贷逾期后,不仅要偿还本来需要支付的贷款金额,还需要支付逾期所产生的罚息和滞纳金。如果逾期时间不超过7天,就只需要缴纳罚金。每个银行罚金的金额都不同,大部分都是在原贷款利率基础上加收30%-50%。

如果逾期时间超过7天还没补足欠款,就需要一同缴纳罚金和滞纳金。

4、资产冻结可能无家可归

房贷逾期超过3个月未还,银行就可以对借款人提起诉讼,要求借款人按照借款合同和担保合同里面签署的条款进行赔付。银行房贷合同都会签署违约条款,连续3次或累计6次逾期还款银行就可要求借款人一次性偿还所有贷款本息。

房贷逾期的影响不容小觑,两个解决办法教给你,一定要知道

一旦银行对借款人提出诉讼,法院就将暂时冻结借款人的资产并查封已抵质押的财产。

不要想着是暂时扣押,一般这样情况,法院判定下来你只有赔钱的份。到时候不仅要偿还应该出的贷款本金,贷款利息,逾期利息和罚息,还需要负担诉讼费用和处置抵押物(质押物)变现时产生的相关费用。

因此连续几个月逾期后,不仅房子没有了、无家可归,还要负担巨额的欠款,导致自己负债累累,得不偿失。

三、房贷逾期该如何处理?

1、可等5年后逾期记录删除

根据国务院法制办《征信管理条例》,“不良记录”的保存期限为5年。超过5年的,征信机构就应该予以删除。

但是,必须在你还清了欠款的情况下,信用记录才会在5年后自行删除,如果没有还款,那么这个信用记录就会一直陪伴着你。如逾期十分严重以被列入禁贷之列,以后便不能申请贷款。一定要注意,一些打着“消除不良信用”旗号的产业,都是不可信的。

2、一时逾期的可及时还款

房贷逾期的影响不容小觑,两个解决办法教给你,一定要知道

有些银行,比如商业银行在判断一个人的信用状况时,着重考察的是其最近的信贷交易情况。如果客户偶尔出现逾期还款,但此后都是按时、足额还款,那就证明客户信用状况正向好的方向发展。因此你若一时疏忽忘记,及时处理还款就好了。

来源:房融信息

3、保持良好还款,以新替旧

一次不小心的逾期后果并非很严重,由于个人征信记录是随着个人信用活动不断刷新的,所以,保持良好的还款,那么新的记录会逐渐替代原来的贷款逾期记录,原来的不良记录被“替换”消除掉了。

值得注意的是,频查个人信用报告可能影响信用,个人信用报告查询次数越多,申请贷款就会越难。因为个人信用报告的查询次数被列作银行审批贷款时的参考依据。

如果其他金融机构在短时间内有多次查询记录,而用户的信用报告中又没有显示新的贷款记录记录,则可能说明用户向很多银行申请过贷款但均未成功,侧面反映了用户的“资质”不怎么好,审批就难了。当然,有些地方的规定是本人查询记录次数是没有影响的。

四、解决房贷逾期方法

1、申请延期还贷

如果遇到自己暂时无法偿还房贷的情况时,千万别自己在那儿一声不吭的硬着头皮,一直到逾期,你可以在房贷到期日前,提前向银行提出延期还贷的申请,经贷款银行审批后,可得一时缓和。这样就可以暂时的避免房贷逾期的风险了。

2、转让或出售房屋

在得到银行的延期还贷批准之后,在缓和期限内,还是无法完成还贷的人,此时可以考虑卖房子了。通过将房屋转让,出售,获得还贷资金,贷款人自身从房贷的泥沼中解脱出来,新拥有该房屋产权的人来继续履行该房屋的还贷业务。

以上就是本文的全部内容了。为避免疏忽,最好养成定期查询个人信用报告的习惯,可以及时的了解自己的信用情况,避免因为疏忽产生不良的信用记录,若有与实际情况不符也可以及时申诉。最重要的还是及时还贷,以免影响日常生活,产生不影响。

来源:房融信息
    猜你喜欢

    Copyright © 2019 WWW.WZFBW.COM 网站发布网(发布号).COM Corporation, All Rights Reserved.

    网站发布网(发布号)-自媒体平台 版权所有