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芜湖1906今日拍卖,26万平米的城东南地块,怎么样?

网站发布网 2019-08-13 21:35  WZFBW.COM

城南又将推出优质地块啦!

1906号宗地:弋江区新兴铸管7#地块,

将于8月13号正式拍卖出让。

编号1906的弋江区新兴铸管7#地块,位于弋江路与利民路的交汇处。

芜湖1906今日拍卖,26万平米的城东南地块,怎么样?

(上图为示意图)

东至铁路

南至新兴铸管老厂区

西至弋江南路及

新兴东路

北至利民东路

土地用途:

A地块居住

B地块居住

C地块交通站场用地

D地块教育科研用地

土地面积:

A地块59190㎡

B地块54419㎡

C地块8209㎡

D地块45035㎡

总计:268096㎡

容积率:

A地块≤2.2

B地块≤2.3

拍卖起始价:9.46亿元

拍卖最高限价:12.2亿元

在A地块的现场可以看到,其地势明显高于利民东路,约有10米左右的落差。地块目前已经是处于净地的状态,地块表面只有少量树木和建筑垃圾。地块周边围绕了很多新建小区,比如伟星金悦府,皖新春江明月项目。

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来源:子非乔木

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本次1906号宗地使用权拍卖出让采用限地价、竞缴纳教育等基础及配套设施待建资金的方式,按照价高者和缴纳教育等基础及配套设施待建资金最多者得的原则确定竞得人。

地块内规划道路、绿地、学校(36班中学)及交通站场均由竟得者配建,具体按市规划部门认可后的规划设计方案实施,建成后无偿移交区政府。

与之前出让地块不同的是,1906号宗地B、C、D地块东侧、北侧及南侧城市规划道路及配套市政管网等建设须于2020年6月30日前完成,并具备通车条件。未按期完成的,视作项目未按期竣工并按有关条款处置,一并写入《出让合同》。

交 通

城南近些年来,交通路网发展飞速,特别是弋江路的快速化改造完成以来,从城南去往我市各个区域的时间都大大缩短。而1906号宗地的西侧则是紧邻弋江路,南北通达度极高,并且地块北面紧邻利民路,这也是一条贯通我们东西向交通的城市主干道。

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商 业

来源:子非乔木

地块沿利民路往东500米左右,就有麦德龙超市和大地农副产品批发市场;地块的西面则是紧邻瑞丰商博城和外经广场;距离地块最近的生活休闲区域应该是南瑞社区内的大型商业街,那里包含了非常丰富的业态,有超市、农贸市场、餐饮店、休闲娱乐场所等等。未来在芜钢厂区域,也会修建不少的丰富商业业态,以及商业综合体的部分,总体来说地块及其周边,未来的生活应该是非常便利的。

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医 疗

来源:子非乔木

地块周边的医疗资源还是非常不错的,距离芜湖市中医医院、皖医二附医院两家综合医院的距离均在3公里以内,此外,驱车前往芜湖眼科医院、芜湖口腔医院等专科医院,也只有10分钟左右的路程。

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教 育

在教育配套上,周边有芜湖市瑞阳小学,南瑞实验学校,第二十五中学等,以及地块规划中的一个36班中学。

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目前,1906号宗地所在的老芜钢厂板块,正由原来老的工业区,转型为一个新兴的居住区。该板块如今也是汇聚了众多知名房企和楼盘,比如工程进度已经过半的伟星金悦府项目和皖新春江明月项目。此外在老芜钢厂板块,还有两个项目即将入市,分别是由新兴发展开发的中御公馆项目和融创公园2020项目。如此众多房企的进驻,也显示出地产商们对于该板块未来潜力的看好。随着未来1906号宗地成功出让之后,该板块的竞争将会进入到白热化的阶段,整个区域也会成为未来城南,在售及可售房源最为丰富的一个板块。

总体来说,1906号宗地的区位以及周边配套还是比较不错的,然而地块也会存在一些美中不足之处,后期业主可能会受到一定的噪音干扰:

其中A地块位于弋江路与利民路的交汇处,两条城市交通要道会带来大量车流,噪音污染可能较大;

而B地块则位于芜铜线的西侧,同样可能受到火车噪音的影响。

目前1906号宗地定于8月13日下午3点在芜湖市公共资源交易中心拍卖出让,后续详情,美好家园也会持续关注。

来源:子非乔木
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