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房地产抑制实体经济!如果房价下调50%,就能盘活实体经济吗?

网站发布网 2019-08-13 21:36  WZFBW.COM

在过去的20年里,房地产确实拉动了我国经济高速增长,然而时至今日,房地产对经济的拉动作用越来越弱,甚至还对我国实体经济发展产生了抑制作用,严重影响我国经济转型,那么,如果房价下调50%,实体经济会活过来吗?小文认为,有的实体经济会更活跃,有的实体经济会更悲惨。

房地产抑制实体经济!如果房价下调50%,就能盘活实体经济吗?

(一)房价下跌的影响

如果房价下调50%,那些跟房价相关的实体经济都会跟着遭殃了,房地产业凋零,会带动其上下游的几十个产业进入寒冬,比如家电、装修、建材、水泥、房产中介等。

同时,如果房价下调50%,有可能会带动我们工资降低。为什么这么说?房价下调50%,房租也会跟着下降,很多年轻人原先无法在大城市立足的,这样可以继续在大城市扎根。越来越多的人融入大城市,劳动力供给越来越多。员工也不会以高昂的房价要求更高的工资了,随着竞争的激烈,工资势必会被拉低。

房地产抑制实体经济!如果房价下调50%,就能盘活实体经济吗?

(二)房价下跌的好处

来源:总结情商经验

真的房价如果下调50%,各种创业的商业租金成本就会大大降低。干实体经济、服务行业都会有更多的利润。人们不会去大量投资房地产,会有更多的能力用来消费。根据社科院的中国城市竞争力报告显示,尽管2018年表面上中国房地产投资对经济增长有0.6左右百分点的带动贡献,但是其挤出效应已大于带动效应。房价降低,房地产投资减少,挤出的投资必然会带动其他经济产业的发展。

房地产抑制实体经济!如果房价下调50%,就能盘活实体经济吗?

(三)房价真的能下调50%吗?

答案肯定是不能的。国家对房价宏观调控的目的,不是为了抑制房价,而是为了稳定房价,既不让房价大涨,也不能大跌,房价下调50%算得上是大跌了,所以肯定是不现实的。近年来,我国每年房地产交易都能高达十几万亿元,高位买房的人可不是一个两个,有的人是付了30%的首付,辛辛苦苦供养一套房。假如房价跌掉50%,首付都跌没了,把房子卖了都还不上欠银行的钱,这会产生很严重的社会问题。

房地产抑制实体经济!如果房价下调50%,就能盘活实体经济吗?

既然房价不可能下调50%,那么实体经济是不是就没希望盘活了呢?也不是这样的。房地产和实体经济的关系,实际上是我国国民经济中的经济结构问题,发展实体经济,不是简单地降低房价,而是要通过经济转型,逐渐削弱房地产在国民经济中的占比,提高实体经济的比重,以实体经济为主,房地产逐步退出主导地位,作为服务业而存在,国内各产业均衡发展,如此才能真正地激活实体经济的动能,让我国经济健康持续发展。

房地产抑制实体经济!如果房价下调50%,就能盘活实体经济吗?

综上所述,我们的经济社会发展还非常有潜力的,每年工资收入增长都在8%~10%以上,随着大家收入的不断提高,慢慢消融掉房地产的泡沫才是最正确的。

来源:总结情商经验
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