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金边房价涨幅弯道超车,投资金边楼盘要抢占先机

腾讯娱乐 2019-11-06 14:25  WZFBW.COM

【原标题】金边房价涨幅弯道超车,投资金边楼盘要抢占先机—来源:腾讯娱乐—编辑:Grace

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在时代向前的巨轮下,金边房价借势“一带一路”战略红利,经济发展实现弯道超车,以每年7%的GDP增长速度领跑全球。而金边作为柬埔寨的首都,发展势头更是十分强劲。

金边房价涨幅跃居全球第一,达16.7%

根据《斯维登置业·胡润2018年度全球房价指数》显示:全球房价涨幅最高的50个城市中,金边房价涨幅在过去一年跃居全球房价涨幅的第一位,达16.7%。不仅如此,柬埔寨金边公寓出租率相比一季度微涨到86.5%,金边公寓出租数酒店式公寓供应量比较大。

目前,金边一个面积50㎡的公寓出租的价格在1500美元/月以上,超过一万人民币,而面积为120平方米的公寓租金还将翻倍,远超国内一线城市的租金水平,相比较而言金边楼盘更值得投资。

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金边房地产租金持续上涨,租金回报率最高可达15%

金边房地产不仅只有公寓投资可观,写字楼前景也强劲,在世邦魏理仕发布的2019年第二季度金边市场报告中显示,金边写字楼入驻率比第一季度上涨0.54%,租金也在持续上涨,写字楼租金收益率能高达10%~15%,投资前景十分强劲。

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而无论是公寓房价的涨幅还是写字楼租金的持续上涨,这都足以表明金边房地产的发展十分可观,而选择投资金边楼盘势必会给投资者带来很大的收益。

从国家层面来看,建筑投资额、获批项目的不断增加,显示出开发市场的活跃,而金边公寓市场增量、存量、租金均保持上涨趋势,则说明金边房地产需求市场的活跃。人口的持续增长,外来精英人士的不断融入,金边整体房地产市场的需求十分强劲,随着内需市场的扩大以及外需市场(外籍高级白领)的供不应求,未来5-10年内金边楼盘会持续增加,而金边房地产仍将处于一个快速上涨的趋势。

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金边楼盘投资推荐:太子幸福广场

太子幸福广场,由柬埔寨房地产行业领军企业——太子地产集团斥巨资打造。集团以“构筑美好生活”为理念,一直在地产、文旅、会所、酒店、超市、产业园区开发等领域,以覆盖“吃、喝、玩、乐、住、旅、享”全产业链之势,为金边绘制幸福蓝图。

 

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太子集团控股总部大厦实景图

太子幸福广场地处柬埔寨土地/房屋价值最高、金边重要行政中心/商业中心——桑园区。租金、地价长期雄踞柬埔寨榜首,稀缺价值不言而喻,而项目所在的金边南部区域齐聚金边多元产业,是金边市政府重点规划发展的都市中心,是金边楼盘中十分值得投资的楼盘之一。

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太子幸福广场效果图

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