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1万元买了一套176平的房子,男子想趁机转移资产,到头白忙活

2020-09-16 15:53  wzfbw.com

只要是在自己名下的东西,都有任何权利进行支配,前提是在合法的范围之内。

现在越来越多的人开始买房子,有的是为了自己有个家,有的是为了炒房挣钱。

应该说一个人有任何的权利,支配自己名下的房产,明明这个房子价值100万,你就想以1万元的价格卖给人家,当然这无可厚非,只要你自己愿意就可以。

但是要明白的是,在某种情况下,这种交易是不被法律所承认的。

在去年的8月份,江苏的赵先生就把自己名下的一套176平方的房子,以1万元卖给了自己的女儿,随即就完成了房子的过户。

这个操作看来也没有什么问题,趁着现在还没有遗产税什么的,就以便宜的价格过户给自己的女儿,在常人看来,再平常不过的事情,不管是给予还是买卖都是合理的。

而在几个月之后,赵先生被人告上了法庭,而法庭还真的给了判决,表示这样赵先生的这个行为非常不妥。

最终房子还是回到赵先生的名下。

赵先生表示,我卖自己的房子和银行有什么关系?但的的确确就是和银行有关系。

因为赵先生在卖房子之前的9个月和银行签订了贷款合同。

大家也都知道,现在房子的抵押有各种各样的形式,包括车辆抵押,财产抵押,还有一些信用贷款的抵押等等。

银行当时也查了赵先生的经济情况,觉得他收入不错,名下有一套176平方米的房子是全款买的。

银行看到这种情况,就借给了赵先生30万的贷款,贷款在当月就到了赵先生的账户上,而且银行也没有让赵先生抵押任何的物品。

银行表示,赵先生名下既然有房产,也有收入,表明他这30万贷款也是有能力的。

但是就在9个月之后,他将这套房子以1万元的价格卖给了自己的女儿,而就在贷款到期要还款的时候,他以各种理由搪塞银行拒不还钱。

聪明的人一看就知道了,这就是明摆着转移资产,和银行借钱到期不还,知道还不起,银行肯定就会到法院进行起诉,而银行就会查封名下的资产,如果再不还钱,银行就会拍卖这套房产。

所以聪明人还是赵先生,在还款之前的三个月,把房子处理给自己的女儿,而这样他就继续可以住在这个房子里,到时候银行一查,他名下没有任何东西。

然而聪明反被聪明误,如果本身在没有任何债务的情况下,你可以任意的转移你自己的资产。但当你有债务的时候,不管是你名下的任何资产,如果转移给别人以后,银行就有权利告你。

法院如果判的是这个买卖不成,回到赵先生的名下,他又不还钱,银行就可以对这栋房产进行拍卖。

所以小编也在此提醒大家,你能考虑到的事情,法律早已经考虑到了,再厉害也不会逃过法律的法眼。

所以自己不要自作聪明,害了自己,害了家人,既然有法律,那就肯定在制定的时候考虑到了任何情况。

不要到头来白忙活,自己什么也没得到。

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