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“骨灰小区”被热议,为什么房能变成坟?

2020-09-17 15:16  wzfbw.com

前段时间,天津的“骨灰小区”火了。

两期项目,共16栋楼,入住的,却是10万只骨灰盒。

曝光的视频中,每户门口都挂着黑色门匾、烫金字写着宗祠名称,配上红色或者黑色的大花,走廊显得颇为肃穆。

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这就很一言难尽了。

都说远亲不如近邻。

但谁能想到,睡在你隔壁的邻居,竟然不是一个活人?

别不信,住在你隔壁的,

也许并不是活人……

好在,根据报道,这处“骨灰小区”原本就不是给人住的。它位处天津静安陵园内,本是公益性骨灰堂,被改成了住宅样式,对外出售。

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目前,官方已经发出通报,“骨灰小区”涉嫌违规,公益墓地并无买卖资格。而这家陵园将合同条款从售卖改为长期租赁,程序上并不合法。

一排排房子窗帘紧闭,里头放着10多万盒骨灰,看着让人寒意顿生,但好在原本就是墓园,前往祭拜的人做好了心理准备,也不至于受到过度惊吓。

但其他地区的市民就没有这么幸运了。

2013年就有人曝光称,不少上海居民在崇明等地买房安置祖先骨灰。

崇明算是环上海的房价低洼地区,当年最便宜的房子一套十来平,仅需20万元左右。

慢慢就有住户发现,到了清明前后,小区的人突然多了起来……

还有江苏南通某小区,有业主发现部分外地人,打着“买房安放户口”的名号,在小区购买住宅。

但平时并不见人,只在中元、清明前后,小区会出现大量的异地车牌。

业主们发现了不对劲,愤怒之下冒雨集结在小区门口,开始拉横幅——“坚决杜绝本小区安放骨灰盒”!

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业主们的愤怒也是情理之中。

想象一下,你每天下班回家,全身心放松,放个音乐听首歌,不小心就成了坟头蹦迪。

入住许久,都不识芳邻真面目,直到某个清明节,隔壁的防盗门终于打开了——你从缝隙中撇了一眼,发现幽暗的客厅赫然一座灵位,铺面的香烛味道,有人正在祭拜……

死生亦大矣,

热销背后的丧葬刚需

新闻一出来,不少人哭了:

活着的年轻人买不起的房,死人住上了。

据工作人员说,天津静安陵园第一期的“陵园房”出来以后,供不应求。

每天都能售出100多套,7天卖了5000万,“开盘”不到2个月,就卖了1个亿。

村里人也因此发家,每人都能分到3-5万元。

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这还是在2011年刚出售时,但是静安陵园的房价才3、4千一平。

而现在,静安陵园一房难求,房价也水涨船高。最贵的地下室已经涨到了每平米1.5万。

1.5万一平的房子,买来放骨灰,真不是在炫富?

有村民算了这样一笔账:

家里祖上一共7座坟,公益性公墓“一墓难求”,如果放进经营性公墓,按照一座坟3万的价格算,7座坟就是21万,再加上管理费,是不小的一笔。

如果在静安陵园买个10来平的房间,按涨价后的单价1.5万算,也才15万,费用可以由家族共同分担,家族中再有人过世也可以一同放进房间,不用额外再花钱。

不是因为房子便宜,而是墓地真的更贵。

如此看来,天津那处骨灰小区,反而有了一些经济、亲民的意味。

市面上普通的经营性墓地,单个墓的价格从1万到50万不等,还需要另外支付管理费。静安陵园3000多户,存放了进10万个骨灰盒,平均每户放了30多个骨灰盒。按照平均15平的面积算,即使在最高价时买入,每个骨灰盒的安置成本仅不到1万元。

而如果是上海的朋友,在房价低洼的地区购买一套房用来放祖先骨灰,价格低于经营性墓地不说,未来房价大幅升值,还有可能带来盈利。

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年轻人总抱怨房企高利润率,割年轻人的韭菜。实际上,殡葬行业才是真正的赢家。

万科2019年的房地产及相关业务的毛利率为27.2%。

而“殡葬第一股”福寿园,2019年毛利率为60%-65%。这还是在改变计算方式后大幅下降的结果。2017年之前,福寿园的毛利率稳定在80%上下。

同样是卖房,换了个服务对象,利润率直接翻番。

难怪有人说,买墓地也是比买房更加稳妥的理财投资。

墓地的利润率如此之高,投资回报率已经远高于市面上大部分的理财产品。

说起身后事,

不如换换解题思路……

既然理财收益如此可观,于是真的有商人打出招牌:投资型风水墓地。

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直击痛点。

看到这里,也许有些朋友会感到焦虑。活着可以不买房,租房也是生活,但死后,那个小盒才是你永远的家……结果一个盒子的事,也要搞的这么麻烦(nggu)。

事实上,市面上也早就有了不少替代方案,就看你愿不愿意选择。

比如说经济实惠的壁葬,厚厚的墙体中规则放着骨灰盒,少的有4、5层,多的有10多层。

跟墓葬的区别大概就是公寓楼和别墅的区别了,住都一样住,就是挤了点。

如果想要祭拜方便点,有草坪葬,将骨灰平地深埋,上置卧碑,跟传统墓葬很相似,但占地面积更小一些,价格也是传统墓葬的1/3左右。

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更加生态、环保的,有树葬、花坛葬,骨灰由可降解的骨灰盒装着,埋进树下或者花坛中,数年以后骨灰盒降解,和骨灰一起,真正的回归自然。

还有海葬,将火化后的骨灰撒入江河湖海中,涌向世界的每一个角落。死者得以自由,又寓意着后人的生生不息。

最重要的是,撒散骨灰0收费,没有任何经济负担。

而对与有钱人来说。还有更美好的“钻石葬”。提取骨灰中的碳元素,便可以制作成“骨灰钻石”,加工成饰品可以随身携带,时刻怀念。

可比在遥远的郊区埋葬,亲人忙碌起来清明还得再找一次20分钟、收费上千的的私人代祭扫,要强多了。

当然,这么美好的产品,价格自然是不低的。制作一个1.5-2克拉的骨灰钻石,价格可以高达20-50万人民币,堪比豪华款墓葬。

如果让我选,虽说“钻石恒久远,一颗永流传”,但我还是愿意选择自由奔放的海葬。

我想做到真正意义上的回归自然,为环保做贡献。

可不是因为我没钱。

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