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武汉六举措支持房地产企业开工复产

03-25 15:31 财经纵横

长江商报讯(记者江楚雅)3月23日,武汉市房管局发布六项举措,全力支持房地产开发企业开工复产,保持房地产市场平稳健康发展。这六项举措包括:分批有序开工复工、加强安全管理、优化审批服务、调整预售许可形象进度要求、提高预售监管资金使用效率、完善社保个税缴纳的购房认定标准。

具体来看,全市将根据疫情风险等级动态调整,在落实安全防护措施的情况下,支持房地产企业实行差别化分批复工复产。复工复产过程中,将落实企业疫情防控主体责任,抓好防控防护,确保复工复产安全有序,严禁盲目抢工期、赶进度等行为。

在审批服务方面,市房管局将深入推进审批服务事项“网上办”,全面实行网上预审制度。其中,对开发企业资质事项,取消劳动合同、企业章程和专业技术人员身份证明等收件资料,采用法人承诺的方式予以替代;对商品房预售许可事项,在未取得前期物业合同备案的情况下,法人承诺在签订商品房买卖合同前完成相关手续的,可先行办理;推行不见面服务,资质、预售许可和告知书等事项办理需收取材料,可通过邮政免费快递送达,重大项目急需办理手续的,还可以开辟“绿色通道”,按预约时间优先办理。

长江商报记者注意到,此次政策和全国其他城市的政策是类似的,主要在预售方面有适当的放松,预售监管资金使用效率也将提高。政策明确,适当调整预售许可形象进度要求。2020年10月1日以前取得施工许可证的房地产开发项目,其开发投资额达到25%以上,且高层建筑形象进度达到1/4以上、多层(含六跃七层)及低层建筑形象进度达到正负零,即可申请办理预售许可。

此类规定使得房企的预售证申请更加容易,对于武汉本地的房企来说,项目开发的资金压力会更小。通过此类预售政策,有助于近期积极回笼资金,这对于对冲疫情风险等都有积极的作用。尤其是政策明确,提高预售监管资金使用效率。这对于减少沉淀资金、降低房企资金压力等都有积极的作用。

此外,非本市户籍购房人因受疫情影响未能按时缴纳社保或个税需缓缴的,其缓缴期可视为连续缴纳,补缴时限不超过6个月。

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