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疫情期间铺租减免未谈拢 商户遭断电

03-26 10:50 社会百态

疫情期间,国家倡议业主适当实施租金优惠,帮助商户共度时艰。不过,新会区某服装店经营者张女士向记者求助,称她们盼来了商铺租金减免的好消息,但是优惠政策却没有落到她们身上。到底是怎么回事呢?记者去了解过。

张女士在新会区知政北路凌东球场经营一间服装店。她说,该商铺是政府资产,前段时间,政府对这类商铺实施了租金优惠政策,但转租方却未对她们减免。“我们多次找老板协商,他就是不回复。”“三月份才正式开铺一个多星期,他就发微信来要我交房租,我们说,能不能延期,商量一下,但他回复说,没有商量的余地,直接就关了我们的水电。”

张女士现场拨通12345政府服务热线的电话,证实了“政府减免铺租”的说法。“商铺是政府资产的话,理应上是有减租政策。蓬江区2月份政府资产免租,3、4、5、6月份减50%。”

转租方负责人余先生回应称,他们早前已向商户发放了通知书,给出了两个方案,要么按照合同今年5月底撤场,要么在3月底提前迁出,撤场时铺租优惠一起算,但商户不同意。“跟她们沟通过了,我说你多给了钱,到时政府免了我们的,就照减。她们一个没给租金,第二个不履行三月份之前退出来,这样说不过去。”

经记者调解,转租方答应先开水电,再协商铺租减免的问题。“不交租就断水电”这是很多业主催促商户交租的手段。不过,这种做法合法吗?如果转租方享受政府的租金优惠政策,他是否有义务对租户实施租金减免优惠呢?

律师郑诗雅认为:“如果临时停水电造成商户的经营损失,他要承担赔偿责任。在疫情期间,政府出了一系列减租的优惠,而承租的商户的确享受了优惠,在此情况下,他再作为转租给其他人,应当相应地减免租金,否则会违背公平原则,有可能涉及不当得利。”

(江门台记者的报道)

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